Возврат 13 процентов на строительство дома: какие нужны документы
Покупка или строительство собственного жилья — это серьезный шаг и большая финансовая нагрузка. Однако в России действует программа, которая может существенно облегчить этот процесс и вернуть 13 процентов от суммы затрат. Для получения компенсации вы должны подготовить необходимые документы, которые подтвердят ваши расходы на строительство или приобретение жилья.
Первым шагом в получении компенсации по программе является подготовка пакета документов. Ключевым документом является договор купли-продажи или акт приема-передачи жилья. Он должен содержать всю необходимую информацию о сделке, включая сумму трат, платежные документы и подписи сторон.
Также в пакет документов следует включить документы, подтверждающие фактическое строительство или приобретение жилья. Например, это могут быть смета, квитанции об оплате строительных материалов или услуг строительной компании. Если вы строили дом самостоятельно, то нужно предоставить фотографии с каждого этапа строительства, а также документы, подтверждающие использование требуемых строительных материалов.
Наибольшую сложность представляют документы, подтверждающие финансирование строительства или приобретение жилья. Вы должны собрать все платежные документы, начиная с момента начала строительства или покупки земельного участка и заканчивая моментом заключения договора купли-продажи. В этот период важно сохранять все квитанции, счета и расписки об оплате, чтобы точно указать сумму потраченных средств.
Необходимо также предоставить документы, подтверждающие вашу личность и гражданство. Все копии документов должны быть заверены нотариально.
После подготовки пакета документов его следует предоставить в соответствующий орган, отвечающий за компенсацию налогов. После рассмотрения документов и проверки правильности их подготовки, вам будет выдано уведомление о начислении компенсации. Сумма компенсации будет перечислена на ваш счет в банке в течение определенного срока.
Список документов для получения возврата 13 процентов
Для того чтобы получить возврат 13 процентов на строительство дома, необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на получение возврата – заполняется согласно установленной форме и содержит информацию о застройщике и строительстве дома.
- Копия договора купли-продажи или акта приема-передачи – подтверждает факт приобретения объекта недвижимости.
- Копия договора подряда или акта выполненных работ – подтверждает факт строительства или реконструкции дома.
- Справка о стоимости строительства – выдается организацией, осуществляющей строительство, и содержит информацию о стоимости материалов и работ.
- Копия выписки из реестра недвижимости – подтверждает права собственности на объект недвижимости.
- Копия счета и акта выполненных работ – подтверждает факт оплаты строительства и соответствующих работ.
- Копия паспорта и СНИЛСа – подтверждает личность застройщика.
- Прочие документы – в зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы, например, разрешение на строительство, технический паспорт и другие.
Все документы должны быть предоставлены в оригинале или нотариально заверенной копии.
Возможные изменения или дополнения к списку документов лучше уточнить в соответствующем государственном органе или налоговой инспекции.
Размер налогового вычета на строительство дома
Налоговый вычет на строительство дома предусматривает возможность получения гражданами компенсации в размере 13 процентов от суммы затрат на строительство или приобретение жилого помещения. Однако, существуют ограничения по максимальной сумме вычета.
Согласно действующему законодательству, максимальная сумма налогового вычета на строительство дома составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что гражданин может получить максимальную компенсацию в размере 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Для получения налогового вычета необходимо предоставить соответствующую документацию, подтверждающую факт осуществления затрат на строительство или приобретение жилого помещения. Среди необходимых документов:
- Договор на строительство или приобретение жилого помещения. В договоре должны быть указаны перечень выполненных работ или приобретенных материалов.
- Акты выполненных работ. Документ, подтверждающий факт выполнения работ и их стоимость.
- Копии расчетов по затратам на строительство или приобретение жилого помещения. В расчетах должны быть указаны все затраты, включая стоимость материалов и работы.
Предоставление полного и правильно оформленного пакета документов существенно повышает шансы на получение налогового вычета в полном объеме. Поэтому важно обратиться к профессиональным специалистам, которые помогут составить необходимые документы и правильно оформить заявление на вычет.
Обратите внимание, что получение налогового вычета на строительство дома возможно только при наличии регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или при нахождении в отношениях трудового договора с работодателем.
Полный перечень документов для получения вычета
Для того чтобы получить вычет на строительство дома в размере 13 процентов, необходимо предоставить следующие документы:
| № | Наименование документа |
|---|---|
| 1 | Паспорт гражданина РФ |
| 2 | Свидетельство о рождении/устройстве |
| 3 | Свидетельство о браке/разводе |
| 4 | Свидетельство о собственности на земельный участок |
| 5 | Договор аренды земельного участка (если применимо) |
| 6 | Генеральный план земельного участка |
| 7 | Акт проверки границ земельного участка |
| 8 | Проект строительства дома |
| 9 | Техническое задание на проектирование |
| 10 | Смета на строительство дома |
| 11 | Договор с подрядчиком |
| 12 | Акты выполненных работ и материалов |
| 13 | Справка о стоимости строительства |
| 14 | Справка об оплате услуг подрядчика и поставщиков |
| 15 | Акт приемки-сдачи дома |
| 16 | Документы о финансировании строительства |
Помимо этого, могут потребоваться и другие документы, в зависимости от региональных требований и индивидуальных особенностей ситуации.
Документы, подтверждающие стоимость строительства
Для того чтобы получить возможность вернуть 13 процентов на строительство дома, вам необходимо предоставить определенные документы, которые подтверждают фактическую стоимость строительных работ.
| № | Наименование документов |
|---|---|
| 1 | Договор подряда |
| 2 | Акты выполненных работ |
| 3 | Копии платежных документов |
| 4 | Смета на строительство |
| 5 | Фотоотчет по этапам строительства |
| 6 | Отчет о привлечении собственных средств |
Предоставление всех необходимых документов с высокой детализацией и подробным описанием работ позволит вам получить положенные вам вычеты и рассматриваться налоговыми органами без задержек и трудностей.
Документы, подтверждающие собственность на земельный участок
В процессе получения компенсации на строительство дома вы будете обязаны предоставить документы, подтверждающие вашу собственность на земельный участок. Это необходимо для того, чтобы убедиться в том, что вы являетесь законным владельцем этого участка и имеете право использовать его для строительства жилого дома.
Список необходимых документов может варьироваться в зависимости от региона и типа продажи (частная сделка, государственная собственность и др.). Однако, в основном он включает следующие документы:
- Свидетельство о собственности на земельный участок
- Договор купли-продажи земельного участка (если он был приобретен, а не передан по наследству или другим образом)
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую ваши права собственности
- План земельного участка и границы с указанием его площади и расположения
- Технический паспорт земельного участка
- Документы, подтверждающие факт наличия коммуникаций (водоснабжение, канализация, газ, электричество) на участке
Обязательно ознакомьтесь с требованиями и спецификой вашего региона, чтобы узнать, какие еще документы могут потребоваться для подтверждения права собственности на земельный участок.
Документы, подтверждающие фактическое строительство и сдачу в эксплуатацию дома
В процессе возвращения 13 процентов на строительство дома необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают фактическое строительство и сдачу в эксплуатацию дома. Ниже приведен перечень основных документов:
- Акт приемки-передачи от строительной организации. Данный документ подтверждает завершение строительства и передачу дома в эксплуатацию.
- Технический паспорт. В этом документе содержатся сведения о технических характеристиках дома, его планировке, используемых материалах и другие важные данные.
- Акт о приемке строительных работ. Этот документ подтверждает факт завершения строительных работ и соответствие выполненных работ проекту.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Данный документ удостоверяет владение и права на дом.
- Акт о приемке в эксплуатацию. Этот документ оформляется органами государственного строительного надзора после осмотра построенного дома и подтверждает его готовность к использованию.
- Справка об оплате налогов. Этот документ подтверждает, что все налоговые обязательства по строительству дома исполнены.
Обращаем ваше внимание на то, что перечень документов может различаться в зависимости от региона и законодательства, поэтому перед началом процедуры возврата 13 процентов необходимо прояснить актуальные требования и документы, которые понадобятся в вашем случае.
Источник https://excel-plus.ru/instruktsii/vozvrat-13-procentov-na-stroitelstvo-doma-kakie-nuzny-dokumenty