Как устроена канализация в многоквартирном доме, кто должен чистить, каков срок службы стояка и других элементов?

Как устроена канализация в многоквартирном доме, кто должен чистить, каков срок службы стояка и других элементов?

Канализация многоквартирного дома – это сложно разветвленная система, эффективность и надежность которой зависит от правильного монтажа с учетом требований строительных норм ГОСТ и СНиП. Помимо этого, правильная работа системы канализации зависит и от соблюдения правил эксплуатации самими жильцами.

Далее представлен подробный обзор, что такое канализация в многоквартирном доме.

Нормы и правила

Основные своды правил следующие:

1. СП 31.13330. Регламентирует требования и соответствие системы гидравлическим расчетам по количеству квартир и объему стока. На основании расчетов проводится подборка труб по техническим характеристикам.
2. СНиП 2.04.01-85. Регламентируются правила сборки системы на основе требований по уклонам, техническим характеристикам труб, фитингов, приемных устройств.
3. СНиП 3.05.01-85 регламентируются требования по монтажу систем внутренней канализации с учетом размеров труб, объема стока, уклонам и переходам по диаметру.
4. СП 40-102-2000 регламентируются требования к качеству и характеристикам полимерных труб и фитингов по минимальному диаметру от 32 до 200 мм, толщине стенки от 2 мм, устойчивости к температурам от + 50 градусов и выше.
5. СП 54.13330.2016 содержат общие условия проектирования и монтажа канализационных систем со сроком эксплуатации в 25 лет, в соотношении характеристик используемых элементов схемы.

Также есть очень строгое требование СанПиН 2.1.2.2645-10 по отношению к жильцам и ответственной компании. Регулируется порядок:

• проведения ремонта,
• прочистки,
• уборки,
• устранения протечек,
• уборки и дезинфекции места локального подтопления ЖБО отходами.

Схема и устройство канализационной системы в МКД

Схема канализации в многоквартирном доме мало чем отличается от системы в частном или малоэтажном жилом строении. Главные отличия в протяженности, количестве соединений и характеристиках используемых составных элементов.

Колодец

Канализационный колодец (смотровой) многоквартирного дома относится к участку наружной линейной системы. Согласно нормам СП 32.13330.2018, колодец устанавливается на расстоянии не менее 10 метров от дома. Монтируется из железобетонных колец диаметром от 1000 до 2000 мм, с толщиной стенки в пределах 80 мм.

В зависимости от объема стока, приемное устройство собирается минимум из 2 бетонных колец и одного кольца основания. Герметичность достигается за счет заделки стыков и швов бетонным раствором.

Колодец должен быть обязательно защищен чугунной крышкой с обозначением по типу «КК 10» — первые две буквы обозначают «канализационный колодец», цифра указывает расстояние до фундамента дома.

Канализационные колодцы (смотровые) монтируются параллельно выпуску трубы и в зависимости от проекта принимают стоки только из одного, реже двух, жилых подъездов, если не предусмотрен монтаж через подвал. При подвальной разводке, отходы могут собираться с 3 и более подъездов, если объем стока не превышает 5 м3 в сутки.

Среди основных возникающих неисправностей в колодце можно выделить:

1. Засор в сторону стока из одного колодца в следующий, расположенный на линейной траектории. Возникает из-за попадания крупных предметов по самой системе канализации или по причине поломки (кражи) крышки.
2. Заиливание. Увеличение объема ила и иных отложений перекрывает отверстие трубы, что существенно снижает, а затем перекрывает сток в следующий колодец. Возникает в следствии отсутствия надзора и обслуживания ответственной организации.

Также причиной неисправности может стать:

• смещение колец,
• поломка трубы в месте соединения,
• затопление,
• обрушение части стены.

Выпуск

Канализационная труба, установленная на участке от выхода с фундамента дома до смотрового колодца, называется выпуском. Данный участок относится к наружной части системы, поэтому к трубам на этом отрезке применяются очень серьезные требования:

1. Монтаж осуществляется трубой из полипропилена оранжевого цвета длиной 3-6 метров, диаметром от 110 до 150 мм. Толщина стенки таких труб не должна быть менее 3 мм.
2. Также допускается монтаж чугунными трубами того же диаметра с толщиной стенки не менее 4 мм.
3. Соединение проводится разъемным методом через раструб или спайкой (полимерный прокат).
4. Проход трубы через стену колодца обязательно герметизируется.
5. Трубы должны выдерживать поверхностное и боковое давление грунтом.

К трубе, на стороне выпуска с фундамента, обязательно монтируется ревизионный фитинг. При монтаже трубы, должны соблюдаться требования по углу наклона, не менее 2 см на метр погонный, с учетом глубины промерзания грунта. В особенно холодных регионах труба дополняется утеплителем.

Среди наиболее распространенных проблем с выпуском можно выделить:

1. Засор в результате попадания крупных предметов. Возникает из-за несоблюдения жильцами правилами пользования системой.
2. Засор накопившимися отложениями, илом и иным мусором. Возникает из-за отсутствия угла наклона трубы. Ошибка допускается монтажниками.
3. Засор чугунных труб, стенки которых не имеют обработки внутренней поверхности. В этом случае наслоение скапливается из-за шероховатости.
4. Разгерметизация по месту соединения. Тут причиной может стать разъединение стыка за счет подвижки грунта. Та же причина может сломать или деформировать участок трубы в месте прохода через стену колодца.
5. Промерзание трубы. Возникает из-за несоблюдения заглубления ниже уровня промерзания грунта, отсутствия утеплителя, деформации поверхности грунтовой засыпки.

Часто причиной плохой пропускной способности являются именно металлические трубы. Помимо накопившегося наслоения, жира и прочих отложений, труба подвергается коррозии, которая сильно снижает величину внутреннего диаметра трубы.

Лежневка

Данный участок системы канализации многоквартирного дома монтируется в подвальных помещениях, реже заглубляется в грунт на улице (в старых домах). С помощью лежневки выполняется соединение всех стояков дома с канализационным приемным устройством. Для монтажа используются трубы диаметром от 110 до 200 мм с учетом заселенности дома и объема стока.

Сама труба устанавливается на опоры в подвале или фиксируется к ближайшей стене перекрытия с помощью подвесов или хомутов-клипс. Фиксация выполняется жестким способом в районе соединительных элементов и «плавающим» креплением в промежутках. Это помогает исключить разгерметизацию при температурных расширениях и провисание трубопровода.

Лежневка многоквартирного дома обязательно включает тройники для подвода стояков с каждого подъезда и ревизии на участках с поворотами под каждым подъездом и на прямых участках протяженностью от 5 до 8 м. Для эффективной работы лежневки соблюдается уклон в 2 см на 1 погонный метр длины.

Среди возможных проблем можно выделить:

1. Разгерметизация в результате сдвига трубы или потери плотности уплотнительных колец.
2. Провисание полимерных труб или деформация чугунных магистралей. Происходит из-за недостатка фиксаторов, поддерживающих трубу.
3. Засор. В основном возможен по точкам сложных поворотов и соединений.

Еще одной проблемой лежневки являются незаконные врезки или изменение конструкции самими жильцами. Происходит это в результате перепланировок квартир, особенно на первых этажах.

Стояк

Канализационным стояком является часть системы, отводящая ЖБО стоки в гребенку. Ответственность за сохранность стояка несет непосредственно владелец каждой квартиры. Техническое состояние данного элемента лежит на плечах управляющей компании или иной ответственной организации.

Срок службы стояка, независимо от материала, из которого изготовлены ее элементы, прописан в ГОСТ 3262-75 и составляет 25 лет.

Канализационные стояки монтируются с помощью полимерных или чугунных труб диаметром от 110 до 160 мм, с толщиной стенки не менее 3 мм. Конструкция стояка включает: отводную трубу с верхнего этажа, ревизионный фитинг для прочистки, соединительный тройник для соединения с внутренней частью системы в квартире (гребенкой).

Если многоквартирный дом построен выше 5 этажа, в этом случае ревизия устанавливается на каждом 3 этаже. Стояк монтируется строго вертикально и обязательно фиксируется к несущей конструкции с помощью жесткой фиксации хомутами, исключающими появление вибрации.

При монтаже полимерных труб стояк дополняется противопожарной муфтой, исключающей переход дыма и пламени в квартиру верхнего этажа.

Основные неисправности стояка:

1. Засор в соединительном тройнике. Происходит при сбросе крупных отходов из квартиры сверху или самим владельцем.
2. Накопление жира и отложений. Снижает производительность участка. Происходит постепенно в период всего эксплуатационного срока.
3. Увеличение шума и вибрации. Причина кроется в отсутствии креплений.

Также сток может получить разгерметизацию по месту соединений, может произойти деформация крышки ревизии, особенно из чугуна.

Гребенка

Данная часть системы канализации многоквартирного дома монтируется непосредственно в каждой квартире и соединяется со стояком.

Гребенка используется для стока ЖБО от оконечных сантехнических устройств и бытовых приборов с кухни, туалета и ванной комнаты. Для монтажа используются чугунные или полимерные трубы диаметром 50-75 мм на участке подключения унитаза не менее 110 мм с толщиной стенки не менее 2 мм.

Трубы должны выдерживать температурное воздействие не менее + 60 градусов, и кратковременное + 90 градусов. Трубы монтируются под уклоном в 3-5 мм на 1 метр длины гребенки, с обязательной фиксацией к несущей конструкции или перекрытию (полу). Соединение элементов гребенки проводится разъемным способом, вставкой в раструб.

Гребенка может монтироваться скрыто, под отделочными материалами. В таких случаях обязателен монтаж спайкой. Основной особенностью данного участка является наличие переходных муфт, которые позволяют снизить/увеличить диаметр трубопровода или выполнить соединение труб из различных материалов (пластик/чугун).

Основные неисправности:

1. Засор. Происходит из-за спуска в систему жира, химических средств, волос, крупного мусора. Гребенка обязательно оснащается ревизией на конце.
2. Разгерметизация по стыкам.
3. Увеличение концентрации канализационных газов. Происходит из-за разгерметизации, деформации, несоблюдения правил монтажа.

Еще одной проблемой является несоответствие диаметра. Причиной является монтаж труб диаметром менее 50 мм, что сильно снижает пропускную способность и приводит к срыву гидрозатворов.

Фановая труба

Часть канализационной системы от стояка до перекрытия для каждой квартиры является фановой трубой. В квартире на последнем этаже фановая труба выводится на крышу.

Этот участок используется для:

1. Компенсации давления в системе при сбросе большого объема ЖБО (залповый сброс). В этом случае из системы выводится воздух, что предотвращает срыв гидрозатворов и разгерметизацию системы по местам соединения.
2. Вентиляции. Через фановую трубу отводятся неприятные запахи из системы, что снижает концентрацию при их проникновении в квартиры.

Вентиляция канализационной системы монтируется из труб диаметром 110-160 мм с толщиной стенки не ниже 3 мм. Для этого могут использоваться полимерные или чугунные изделия. Труба обязательно выводится из кровли на высоту не менее 50 см.

Горловина оснащается «зонтиком» или клапаном. Вывод фановой трубы в чердачное помещение запрещен, так как там могут скопиться канализационные газы, что запрещено нормами СанПиН 2.1.2.2645-10.

Основные неисправности:

1. Попадание мусора в трубу. Возможно при отсутствии защиты сеткой или «зонтиком».
2. Промерзание. Возникает за счет температурной разницы на поверхности у горловины и внутри трубы. Разница температур возникает за счет более нагретых канализационных газов.

Самые серьезные проблемы с фановой трубой могут возникнуть при замене на трубу несоответствующего диаметра (более меньшего), глушение или полный демонтаж. Подобные случаи возникают при ремонте квартир с заменой сантехнических труб самими жильцами.

Гидрозатворы

Данная часть системы внутренней канализации монтируется на участках слива с оконечных устройств (ванн, душа, раковин, посудомоечный и стиральных машин). Гидрозатвор предотвращает проникновение неприятных канализационных газов в сантехнический узел.

Гидрозатворы создаются в сифонах, которые монтируются на участках от оконечного устройства до гребенки. Основными видами гидрозатворов являются:

1. «Мокрые». Создаются самой водой внутри сифона. Вода задерживается в изгибе трубы (трубчатые сифоны) или заполняет специальный отстойник (бутылочные сифоны). За счет конструкции с изгибом, в унитазе также создается гидрозатвор при первом спуске воды. Затворы также отличаются по форме, могут быть «S» и «U» образными.
2. «Сухие». Сифоны с сухим гидрозатвором используются на участках с малом площадью и высотой, например, в душевых кабинах. Функцию воды в таких затворах выполняет шарик или мембрана. При сливе воды клапан открывается, после окончания стока закрывается, перекрывая доступ канализационных газов.

Гидрозатворы обязательны при монтаже любой сантехники и бытовых приборов. Могут монтироваться трубами с минимальным диаметром 32 мм.

Основные неисправности:

1. Засор и заиливание «мокрых» затворов. Возникает при отсутствии периодического обслуживания.
2. Полное пересыхание затвора при длительном простое без эксплуатации.
3. Неплотное прилегание клапана. Возникает при засоре посадочного места, ослабления пружин.

При проблемах с фановой трубой (отсутствие, снижение диаметра, засор) возможен срыв гидрозатвора в момент объемного залпового сброса.

Изгибы для труб

Канализационная система многоквартирного дома — это сложно разветвленная сеть трубопроводов, в которой не исключены повороты, перепады по высоте, подъемы и спуски. На таких участках монтируются поворотные соединительные фитинги.

Во избежание засоров и снижения пропускной способности, исключается монтаж поворота под углом 90 градусов. Такой поворот создается последовательно соединенными фитингами по 45 градусов.

Подобный участок обязательно дополняется ревизией или прочисткой для быстрого устранения неисправности. Установленный поворотный фитинг обязательно фиксируется с двух сторон стяжными хомутами.

Основные проблемы:

1. Засор. Возможен при монтаже поворота под прямым углом, стыковкой труб с различной толщиной стенки.
2. Разгерметизация. Часто происходит по причине отсутствия фиксаторов.

Правила по прокладке поворотов также применимы при монтаже наружной части системы. Выпуск из подвала отводится со стороны максимально прямого направления к приемному устройству.

Правила пользования жильцами

Эффективность канализационной системы после ее монтажа поддерживается непосредственно жителями при соблюдении ряда правил.

Они следующие:

1. Запрещено сливать в систему большой объем ЖБО. Максимальный объем на одного человека не превышает 200 л в сутки.
2. Нельзя спускать крупный мусор такой как: полиэтиленовые пакеты, картон, средства гигиены, ветошь, одежду.
3. Запрещено изменять конструкцию фановой трубы и стояка, проводить работы по самостоятельной замене частей лежневки.
4. Нельзя использовать систему с повреждением, зная о его наличии и опасности затопления.

Также запрещено спускать в канализацию горючесмазочные материалы. Это может стать угрозой воспламенения или причиной снижения внутреннего диаметра трубопровода.

Причины засора

Основные причины засора канализации в МКД следующие:

1. Несоблюдение правил пользования самими жильцами. Причина в сбросе крупного, не разлагающегося в воде мусора.
2. Несоблюдение правил монтажа. Возможно допущены ошибки при прокладке труб, отсутствие уклона, повороты под прямым углом, провисание незафиксированных труб.
3. Качество используемых элементов системы. В основном причина кроется в качестве внутренних стенок труб. Шероховатость задерживает часть мусора, который накапливается и создает пробку. Это же касается стыковки труб с разной толщиной стенок.
4. Несоблюдение правил обслуживания системы. В результате отдельные участки магистралей и само приемное устройство заиливаются, сужается внутренний диаметр труб.
5. Деформация труб. Может возникнуть при поверхностном или боковом сжатии, плавлении (полимерный прокат), расстыковки соединений.

Еще одной причиной может стать промерзание незащищенного и неутепленного участка внешней части системы.

Что делать, если забита?

Согласно постановлению Жилищного кодекса РФ, за номером 354, обслуживание, ремонт и замена элементов канализационной системы полностью находится в зоне ответственности Управляющей Компании.

Необходимо обратиться с заявлением в УК и обращением по поводу засора. Согласно закону, самостоятельно проводить чистку общедомового имущества (канализации) запрещается.

Владелец квартиры может провести чистку только гребенки, не затрагивая стояк. После проведения прочистки, владелец должен проверить состояние участка на предмет протечки. За любую протечку или затопление, в случае самостоятельного проведения работ, без уведомления УК, несет ответственность владелец квартиры.

Прочистка системы канализации входит в перечень бесплатных услуг. Оплата уже вносится в общую сумму коммунальных выплат.

Если в подъезде стоит запах?

В ЖК РФ ст.161 прописано, что Управляющая Компания должна обеспечить безопасное и комфортное проживание жильцов в многоквартирном доме.

При появлении неприятного запаха канализации жильцу необходимо:

1. Позвонить в УК и рассказать о проблеме с возможным представлением объективной причины (если она известна). Компания должна отреагировать на устное обращение в течение суток и отправить своего представителя или ремонтную бригаду.
2. Если на устное обращение реакции нет, потребуется посетить офис УК и написать заявление, в качестве причины указать: «Запах канализации в подъезде». Также заявление может содержать адреса и подписи нескольких жильцов или только заявителя.

При отсутствии реакции, следует обратиться в Роспотребнадзор или в Государственную жилищную инспекцию с уже коллективным обращением. Подробнее читайте тут.

Правила монтажа в квартире

При монтаже канализации в квартире соблюдается ряд важных правил, которые в последствии могут повлиять на эффективность эксплуатации системы.

Основные из них следующие:

1. Монтаж системы может проводится с использованием чугунных или полимерных труб диаметром от 50 до 110 мм с толщиной стенки не менее 2 мм, устойчивостью к температурам не менее + 60 градусов.
2. Часть стока от последнего оконечного устройства до унитаза проводится с использованием труб диаметром 50-75 мм. Трубы монтируются под уклоном в 3 мм на 1 метр длины. При протяженности трубопровода в 10 и более метров, уклон увеличивается до 1 см на 1 метр длины.
3. Переход по диаметру выполняется с использованием переходной муфты 50х110 мм.
4. Каждое оконечное устройство и оборудование должно обязательно оснащаться сифонами с опцией гидрозатвора.
5. Монтаж проводится разъемным способом с предварительным нанесением силиконовой смазки на уплотнительное кольцо и ровный участок трубы.
6. Трубы фиксируются к несущим конструкциям. По местам соединения используется жесткая фиксация, сами трубы фиксируется «плавающим» способом.

Система должна включать хотя бы один ревизионный фитинг на конце магистрали в районе дальнего оконечного устройства. Смонтированная система может быть утоплена под облицовочные материала или оснащаться коробом.

Как и когда перекрывают должникам?

Перекрытие канализационного стока должнику проводится сотрудниками управляющей компании на основе:

1. Статей 153 и 155 Жилищного Кодекса.
2. 354 постановления за номером 119 и 491 Правительства РФ.

Глушение канализации может проводиться на основе задолженности в 2 и более месяцев. Процедура включает:

1. Уведомление жильца о задолженности с предоставлением информации о сроках, полной сумме и времени в 20 дней на погашение.
2. При отсутствии реакции на уведомление, УК направляет официальное предупреждение о блокировке системы и отводит еще 3 дня на погашение задолженности или обращение для разбирательства.
3. Сотрудниками компании проводится проверка состояния системы на участке с определением диаметра труб и материалов, из которых они изготовлены. При этом, заходить в квартиру сотрудники компании не имеют права без разрешения владельца. Диагностика может проводиться удаленно через фановую трубу.
4. После проведения диагностики, определения точного места монтажа, в трубу опускается видеокамера с манипулятором и заглушкой.
5. Заглушка устанавливается внутри стояка, параллельно отводу от гребенки внутренней системы квартиры.
6. Заглушка фиксируется, проводится проверка пропускной способности системы и правильность установки.

В заключении, составляется акт о проведении работ, указанием точного времени, способе монтажа и типе заглушки. Копия акта направляется владельцу квартиры.

Заключение

Система канализации многоквартирного дома, при соблюдении правил использования и обслуживания, может эксплуатироваться до 25 лет, без серьезного ремонта. Ответственность за состояние системы лежит как на УК, так и на самих жильцах.

Владелец квартиры может самостоятельно выполнять ремонт, замену и чистку внутренней системы в квартире, но несет полную ответственность за качество выполненных работ.

Источник https://o-vode.net/vodosnabzhenie/kanalizatsiya/v-mnogokvartirnom-dome