Как вычислить площадь комнаты в квадратных метрах, если она нестандартная

Как вычислить площадь комнаты в квадратных метрах, если она нестандартная

Квадратный метр — это единица измерения, которая равна площади квадрата со стороной 1 м. В России величину записывают как 1 кв. м или м², международное обозначение — m 2 . Квадратные метры относятся к так называемой метрической системе. В конце ХIX века на нее перешли сразу несколько стран, подписав 20 мая 1875 года соответствующую конвенцию [1]. В нашу страну метры официально «пришли» после Октябрьской революции, их утвердили Декретом от 14 сентября 1918 года [2].

В квадратных метрах рассчитывают и указывают площади квартир, домов, гаражей, отдельных комнат, земельных участков и любых других объектов, включая полы, стены, декоративные покрытия. Чтобы подсчитать квадратные метры, понадобятся:

• измерительная лента, строительная рулетка или лазерный аналог. Лучше, если длина «сантиметра» будет не менее 3 м, чтобы не измерять расстояние частями;
• блокнот, лист бумаги для записей, ручка или карандаш;
• значения длины и ширины комнаты. Замеры проводят по крайним точкам, то есть вместе с плинтусом или наличником;
• выбор нужной формулы в зависимости от того, какой конфигурации комната. Чтобы не ошибиться в расчетах, лучше использовать калькулятор.

Площадь квадратной комнаты в квадратных метрах

Если комната квадратная, то для расчетов понадобится единственное значение — длина стены (или стороны квадрата). Формула для поиска площади квадрата выглядит так: S = a × a, или S = a². Например, если стена комнаты составляет 2 кв. м, то площадь в квадратных метрах будет: 2 × 2 = 4.

Площади прямоугольной комнаты в квадратных метрах

Если комната прямоугольная, то используют формулу площади для этой геометрической фигуры. Она выражается как произведение длин двух соседних сторон и выглядит так: S = a × b. Например, для комнаты со сторонами 2 м и 4 м площадь в квадратных метрах будет следующей: 2 × 4 = 8.

Площади стен и потолка в квадратных метрах

Алгоритм действий для стен и потолка аналогичен. Но есть нюансы. Если на одной из стен имеется окно или балконный проем, то их площадь в площади стены не учитывается. Например, дана стена размерами 2 × 4 м с окном 1 × 1 м. Чтобы узнать площадь стены в квадратных метрах, нужно сделать следующее:

1. Вычислить площадь окна. Для начала нужно рассчитать площадь окна, умножив две стороны друг на друга: 1 × 1= 1 кв. м;
2. Вычислить площадь стены. По формуле площади прямоугольника она будет: 2 × 4 = 8 кв. м;
3. Вычесть площадь окна. Для этого из общей площади стены вычитаем площадь окна: 8 – 1 = 7 кв. м. То же правило действует для балконных и дверных проемов, а также любых других ниш и выступов в стенах. Площадь потолка, если он ровный, можно рассчитать по полу, поскольку это прямая проекция.

Юлия Усачева, генеральный директор АН «Городской риелторский центр»:

— Площадь квартиры нужно знать управляющей компании, чтобы рассчитать стоимость ее содержания, которое зависит от площади жилья. При этом УК, как правило, ориентируется на общую площадь, но за вычетом площади балкона. С общей площади рассчитывается и налог на имущество, который должен оплачивать каждый собственник квартиры.

Площадь квартиры нужно знать и для соблюдения санитарных норм. Особенно это важно, если речь идет о недвижимости, где одним из собственников является несовершеннолетний. При продаже взамен приобретают объект такой же площади, какой владел ребенок. В ином случае это будет считаться ущемлением его прав. Например, вы продаете двухкомнатную квартиру общей площадью 50 кв. м. Жилая площадь в ней составляет 25 кв. м. Ребенку принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Органы опеки выделят долю ребенка, исходя из жилой площади.

Как рассчитать площадь комнаты неправильной формы

Иногда комната бывает нестандартной формы, которую сложно отнести к какой-либо геометрической фигуре (Фото: Shutterstock)

Для помещений нетиповой конфигурации, например со скошенными стенами, закруглениями или в форме трапеции, расчеты будут иными. В этом случае используют один из подходов:

• метод разбивки. Предполагает разделение сложной фигуры на несколько простых, например квадрат и прямоугольник;
• специальные формулы. Например, для трапеции, треугольника или полукруга.

Площадь комнаты в квадратных метрах методом разбивки

Чтобы узнать площадь сложной фигуры, ее можно разбить на несколько простых. Затем вычислить площадь каждой, а получившиеся значения сложить. Например, дана комната, напоминающая по форме букву Г. Ее можно разделить на два прямоугольника. Допустим, стороны каждого равны 2 × 3 м и 3 × 7. Общая площадь комнаты будет такой:

2 × 3 = 6 кв. м + 3 × 7 = 21 кв. м, итого: 6 + 21 = 27 кв. м.

Площадь комнаты с эркером в квадратных метрах

Эркер — это часть комнаты, которая выходит за границы фасада. Эркеры бывают полукруглыми, многогранными или треугольными, а также любой другой геометрии. В отличие от балкона или лоджии, которые присоединяют к комнате, эркер изначально проектируется как часть жилого помещения, а его площадь учитывается в площади комнаты.

Рассчитать площадь эркера можно разными способами в зависимости от его конфигурации. Для этого подойдут:

• формула площади трапеции: S = (a + b) × h / 2, где a и b — длины оснований, h — высота трапеции;
• формула треугольника, если эркер состоит из нескольких (например, трех равных) треугольников: S = a × h / 2, где a — длина основания, h — высота треугольника.

Елена Зацаринная, к. э. н., доцент Университета имени Г. В. Плеханова:

— Для расчета площади комнаты в виде трапеции нужно разделить ее на две фигуры — прямоугольник и трапецию. Допустим, у нас есть комната с двумя параллельными стенами длиной 4 м и 6 м соответственно, а другие две стены по 3 м каждая. Высота комнаты равна 2,5 м.

Расчет площади комнаты в нашем случае будет следующим:

1. Площадь прямоугольника: S1 = a × b = 4 × 3 = 12 кв. м;
2. Расчет площади трапеции:
   h = 2,5 м (высота трапеции),
   a = 3 м (меньшее основание),
   b = 6 м (большее основание),
   S2 = (3 + 6) × 2,5 / 2 = 11,25 кв. м;
3. Общая площадь комнаты: S = S1 + S2 = 12 + 11,25 = 23,25 кв. м.

Расчет площади полукруглой комнаты в квадратных метрах

Если у комнаты есть закругленная стена, то все помещение сначала делят также на две фигуры: квадрат или прямоугольник и полукруг. Для каждой части вычисляют площадь и складывают оба значения. Для полукруглой части подойдет формула: S = πR²/2, где R — радиус, а π — математическая постоянная, равная 3,14. Пошагово расчеты будут такими:

1. Найдите радиус. Для этого измерьте основание полукруга и разделите его на два. Если диаметр равен 6 м, то радиус составит 3 м;
2. Вычислите площадь круга. Подставьте значения в формулу S = πR². В нашем примере это будет 3,14 × (3 × 3) = 28 куб. м;
3. Разделите на два. Поскольку имеющаяся фигура представляет собой полукруг, то получившееся значение делят на два: 28/2 = 14 кв. м.

Как перевести квадратные метры в другие единицы измерения

Если комната прямоугольная, то используют формулу площади для этой геометрической фигуры (Фото: Shutterstock)

• Квадратные сантиметры. В 1 кв. м — 10 тыс. кв. см. Чтобы перевести одно в другое, нужно разделить или умножить на 10 000. Например, 200 кв. см — это 200/10 000 = 0,02 кв. м.
• Квадратные футы. Фут — это внесистемная единица. Ее используют, например, в США. В 1 м — 3,28 фута, а в квадратном метре их 10,76.
• Гектары. Гектар — это 100 соток, или 10 000 кв. м. Так, в 3 гектарах квадратных метров будет 30 тыс., или 3 × 10 000.
• Сотка. Это квадрат 10 × 10 м, или 100 кв. м. Сотками, как правило, измеряют небольшие дачные участки. Чтобы перевести сотки в квадратные метры, нужно умножить на 100: 6 × 100 = 600 кв. м, или шесть соток.

Сколько в квадратных метрах других величин

1 кв. м

10 000 квадратных сантиметров	0,01 сотки	0,0001 га	1550 квадратных дюймов	10,76 квадратных футов

Где узнать площадь квартиры или дома

Площадь жилья можно узнать из документов на квартиру, дом или вызвав инженеров для замеров (Фото: Shutterstock)

Площадь квартиры, отдельных комнат и других помещений отражается сразу в нескольких документах:

• выписке из ЕГРН;
• техническом плане;
• техническом паспорте;
• проекте дома.

Жилая площадь — сумма площадей жилых комнат [1]. А общий метраж квартиры учитывает все помещения, включая подсобные, но за исключением балконов, террас и лоджий [2]. Есть еще третий показатель — площадь квартиры. В нем учитываются все помещения, которыми может пользоваться владелец.

К жилой площади относятся только комнаты — спальни, детские, гостиные. Гардеробные и кладовые — нежилое пространство и в расчетах не учитывается; лестницы и отопительные печи в частных домах относятся к жилым метрам. Кухня, коридор, балкон и ванная тоже не включаются в жилую площадь. Некоторые элементы объекта недвижимости рассматриваются индивидуально: например, арки и ниши могут быть включены в жилое пространство, если достигают не менее 2 м в высоту.

Елена Щербакова, руководитель юридического департамента «ТСН Недвижимость»:

— Узнать точную площадь дома или квартиры можно из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако необходимо учитывать, что она может содержать сведения, которые не являются актуальными и расходятся с фактической площадью (например, в результате проведения в квартире или доме перепланировки либо реконструкции). Все дело в том, что в ЕГРН вносятся площади без учета так называемых холодных пристроек, то есть не учитываются площади веранд, балконов, лоджий. Реально узнать точную площадь можно, пригласив специалиста, который произведет замеры, фактическую инвентаризацию жилого дома или квартиры и выдаст сведения о том, какая площадь является фактической. Расхождение этих данных с информацией из ЕГРН будет подтверждением того, что имелась какая-то перепланировка, возможно, неузаконенная.

Читайте также:

• Погонный метр: что это, сколько и как посчитать
• Жилая площадь: нормы, расчеты, отличие от общей

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник https://realty.rbc.ru/news/650834589a7947fea31d526a